Custos de adição de casa – um guia para aumentar a metragem quadrada

É vital saber sobre os custos de adição de uma casa quando você planeja aumentar o tamanho de sua casa. Seja um cômodo individual ou um acréscimo maior, é fundamental ter um orçamento adequado para o projeto desde o início.

Construir um anexo pode ser a solução para acomodar uma família em crescimento, pode fornecer espaço para trabalhar em casa ou estudar lá, ou criar espaço para receber um membro mais velho da família para morar com você, e a necessidade do espaço determinará o tipo de adição doméstica necessária.

Perguntamos a um especialista em idéias de adição de casa para fornecer detalhes sobre quanto pode custar uma adição à casa, permitindo que você planeje o financiamento de seu espaço extra.

Custos de adição de casa

Existem muitos fatores de planejamento de adição de uma casa que influenciam os custos de adição de uma casa. Como seria de esperar, o tamanho da adição é importante, assim como o seu tipo – ideias para marquise e as ideias de conservatório serão mais baratas do que uma construção sólida de dois andares. Mas a finalidade do espaço também é um fator importante. Sua localização também conta quando se trata de custos. Às vezes esquecida está a taxa para licenças. Estes são os números a ter em conta.

Quanto custa uma adição lateral, traseira ou frontal?

O custo de adicionar espaço na lateral, nos fundos ou na frente de sua casa depende de escolhas como tamanho, requisitos e localização da adição.

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‘Em média, uma nova casa tende a custar entre $ 20.900 e $ 72.600 (£ 15.215 e £ 52.853)’, explica Bailey Carson, especialista em cuidados domiciliares da Angi.

Em termos de metragem quadrada? 'Você pode esperar pagar entre $ 80 e $ 200 por pé quadrado (£ 627 e £ 1.567 por metro quadrado) por um quarto no primeiro andar, e $ 100 a $ 300 por pé quadrado (£ 783 e £ 2.350 por metro quadrado) por um segundo andar quarto”, ela diz.

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‘Tenha em mente que, para acréscimos no primeiro andar, você pode precisar levar em consideração o nivelamento do solo e a construção de uma nova fundação, se ainda não houver uma instalada.’

Quanto custa uma adição de quarto?

Uma adição de quarto pode fornecer o espaço extra que é essencial porque o tamanho da sua família aumentou desde que você comprou a casa ou porque as circunstâncias mudaram nesse período.

Mais uma vez, o tamanho da sala, bem como o tipo de sala, são importantes. “Geralmente, os banheiros variam de US$ 6.200 a US$ 15.500 (£ 4.513 a £ 11.284)”, diz Bailey.

' Quartos de dormir são um pouco mais caros, variando de US$ 8.600 a US$ 21.600 (£ 6.261 a £ 15.725). Salas de estar variam de $ 17.300 a $ 43.200 (£ 12.595 a £ 31.451). Esse aumento de custo geralmente se deve ao tamanho.

' Cozinhas são as salas comuns mais caras, variando de US$ 48.000 a US$ 95.000 (£ 34.946 a £ 69.159), já que são as salas mais complexas com vários eletrodomésticos, encanamentos e trabalhos elétricos necessários.

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Quanto custa a adição de uma sala cantilever?

Um cantilever estende-se para além das paredes exteriores existentes e pode ser uma forma elegante de criar mais espaço – talvez para um escritório doméstico ou um quarto. Mas o que você deve esperar em termos de custos adicionais se esta for sua opção preferida?

“Um cantilever custa entre US$ 15.000 e US$ 25.000 (£ 10.920 e £ 18.199), dependendo do estilo, tamanho e localização”, diz Bailey.

Quanto custa uma marquise?

Uma marquise pode ser uma ótima maneira de satisfazer a necessidade de espaço extra. Mas e os custos de adição de uma casa quando uma marquise aumenta o tamanho da casa?

'O custo médio para adicionar uma marquise à sua casa é de cerca de US $ 16.315 (£ 11.877), mas pode chegar a US $ 70.000 (£ 50.959), dependendo do tamanho, localização e requisitos como HVAC, eletricidade, isolamento e muito mais', diz Bailey .

Quanto custa um novo nível?

Uma adição de segundo andar cria um novo nível para uma casa, mas os custos de adição de uma casa provavelmente estarão entre os mais altos que você poderia esperar pagar se seguir esse caminho.

‘Uma adição de segundo andar tende a custar entre US$ 300 e US$ 500 por pé quadrado (£ 2.350 e £ 3.918 por metro quadrado)’, diz Bailey. ‘Tenha em mente que as adições ao segundo andar geralmente custam mais do que as adições ao primeiro andar. Licenças, materiais, custos de mão de obra, tamanho, requisitos e localização, todos influenciam o custo total para um novo nível.’

Quais outros custos devem ser levados em consideração ao planejar uma adição?

É importante levar em consideração a necessidade potencial de pagar outras contas antes de iniciar uma reforma residencial. ‘Às vezes, os projetos podem incluir mais custos e taxas do que o previsto’, diz Bailey.

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‘Tenha em mente que muitos quartos exigem fiação elétrica, pintura e aquecimento ou ar condicionado para serem uma adição confortável à sua casa. Alguns quartos também exigirão encanamento, impermeabilização e outros fatores para garantir que estejam lá para ficar.

‘Um custo que as pessoas tendem a ignorar é a taxa para quaisquer licenças necessárias para construir o anexo. Verifique com o escritório de licenciamento local para ter certeza de que você sabe o que esperar.

‘Então, antes de começar, converse com seu empreiteiro e repasse tudo o que precisa ser incluído na nova sala – isso o ajudará a evitar custos surpresa mais tarde. Pergunte sobre a preparação para a adição, bem como quaisquer custos de demolição, limpeza e transporte que possam surgir ao longo do caminho.’

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Quanto custa adicionar 1.000 pés quadrados a uma casa?

Com base em um custo de $ 80 e $ 200 por pé quadrado (£ 627 e £ 1.567 por metro quadrado), você pode esperar pagar entre $ 80.000 e $ 200.000 (£ 58.244 e £ 145.589) para adicionar 1.000 pés quadrados a uma casa.

No entanto, tenha em mente que isto é para construção; para quartos do segundo andar, os custos de adição são mais altos, de US$ 100 a US$ 300 por pé quadrado (£ 783 e £ 2.350 por metro quadrado).

Quanto custa adicionar um cômodo de 12 x 12 a uma casa?

Para adicionar um espaço de 3,6 x 3,6 metros a uma casa, você normalmente pagaria entre US$ 11.520 e US$ 28.800 (£ 8.386 e £ 20.964) para construí-la. Mas saiba que o tipo de quarto que você está adicionando é um fator importante para saber qual será a conta final. Uma cozinha será mais cara do que uma área extra ou um escritório doméstico, por exemplo, por causa do encanamento e do trabalho elétrico.