Como consertar um teto danificado pela água – para que fique alto e seco
Saber como consertar um teto danificado pela água de maneira adequada – e rápida – é vital. Pode não parecer ruim agora, mas deixá-lo só resultará em reparos caros no futuro, além de você ter que aturar odores de mofo, manchas desagradáveis e riscos potenciais à saúde e à segurança, como crescimento de mofo e vigas podres no entretanto.
Em primeiro lugar, é importante consertar um vazamento no teto o mais rápido possível – e não apenas por razões estéticas. Na maioria dos casos, consertar um teto danificado pela água é um trabalho que é melhor deixar para os profissionais. No entanto, pequenos reparos geralmente são bastante administráveis.
'Na pior das hipóteses, todo o teto precisará ser arrancado e substituído por um profissional, no entanto, assumindo que o dano causado pela água seja menor e não tenha comprometido a integridade estrutural do seu teto, geralmente ele pode ser seco e repintado', diz a especialista em restauração de danos causados pela água, Diana Rodriguez-Zaba de Restauração ServiceMaster .
Quer você opte por profissionais ou tente fazer o trabalho sozinho ou até mesmo remova um teto de pipoca danificado pela água, o tempo é essencial. Elaboramos um guia especializado para ajudá-lo a estabelecer o melhor curso de ação.
Como consertar um teto danificado pela água
Antes de começar a consertar um teto danificado pela água, primeiro você precisa abordar o que causou o dano. A água pode ser a resposta para a pergunta por que meu teto está rachando , mas a menos que seja um problema extremo de encanamento, como um cano estourado, os danos causados pela água nem sempre são óbvios, por isso, em alguns casos, passam despercebidos por tanto tempo. Somente depois de estabelecer o problema – e resolvê-lo – você estará em condições de consertar seu teto danificado pela água.
Na maioria das vezes, é uma boa ideia substituir o pedaço de drywall danificado ou afetado para manter a integridade do teto. Você pode fazer isso aprendendo como consertar um teto de drywall ou pendure o teto do drywall.
Se você substituiu o drywall, também pode precisar saber como rebocar um teto , e como colocar papel de parede no teto ou talvez como texturizar um teto em vez de.
Rastrear a origem dos danos causados pela água
A primeira coisa que você precisa fazer é descobrir a origem dos danos causados pela água. Isto estabelecerá o nível de reparo imediato necessário, bem como quaisquer correções necessárias de longo prazo para evitar que isso aconteça novamente. As causas podem variar desde algo tão simples como o banho excessivamente entusiasmado de uma criança até sérios problemas de encanamento, como um cano estourado.
A água pode percorrer uma distância surpreendentemente longa desde o vazamento inicial, o que pode dificultar sua localização. Antes de começar a fazer buracos no teto, Ray Brosnan, especialista em contratação e cofundador da Solução de propriedade Brosnan , recomenda algumas maneiras fáceis de restringir o escopo da sua pesquisa.
‘Se não houver outros cômodos acima dos danos causados pela água, você provavelmente está lidando com um telhado com goteiras ou algo tão simples como uma calha entupida. Se o cômodo acima de onde o vazamento está localizado for um banheiro, você poderá ter um problema mais sério em suas mãos, como um cano estourado, que exigirá muito mais trabalho para ser resolvido.
Seque a área afetada
Antes de iniciar qualquer reparo, certifique-se de que a área afetada esteja completamente seca. Não fazer isso pode resultar no crescimento de mofo e em mais danos. A maneira mais rápida é alugar ventiladores de alta potência (ventiladores domésticos normais funcionam, mas podem levar dias ou até semanas) e desumidificadores. Com o equipamento certo, o teto deve secar em um dia. Use um medidor de umidade para verificar, não confie no toque e na sensação.
Avalie os danos – e repare adequadamente
Como consertar um teto danificado pela água dependerá, em última análise, da gravidade do dano e de quanto tempo demorou para ser descoberto, bem como da causa inicial do mesmo. O trabalho de reparo pode envolver simplesmente retocar um pouco de massa corrida e tinta, ou pode ser tão drástico quanto substituir todo o teto.
‘Por exemplo, se um dos seus filhos estiver brincando na banheira com muito entusiasmo e derramar água no chão, ela pode vazar para o teto abaixo. Nesta situação, a causa é imediata e, esperançosamente, única, então você pode simplesmente raspar a tinta com bolhas, massajar a superfície danificada e pintar novamente”, diz Melanie Musson, especialista em reparos domésticos da Liquidação .
Danos extensos causados pela água são óbvios de se ver. ‘Fique atento a grandes buracos, vazamentos ou flacidez no teto, diz Adam Graham, analista de construção da Fixador . Neste caso, o teto precisaria ser totalmente substituído, incluindo elementos estruturais como vigas”. Se os danos causados pela água forem resultado de um problema de longo prazo descoberto recentemente, preste atenção a mofo e descoloração; estes também são indicadores de que ele precisará ser substituído.
O teto precisa ser substituído após danos causados pela água?
Nem sempre, depende do nível do dano. É sempre melhor obter aconselhamento profissional, mas existem alguns sinais reveladores que você pode observar. ‘No caso de um problema imediato de encanamento, preste atenção em paredes de gesso molhadas e flácidas’, diz Luke Lee, profissional imobiliário da Sempre papel de parede . ‘O apodrecimento das placas de gesso, a descoloração e a presença de mofo são sinais de um problema de longo prazo e também justificam esta solução extrema’.
“Vale sempre a pena obter primeiro uma opinião profissional para ver se existem soluções menos dispendiosas, como remover apenas uma secção do tecto, por exemplo”, acrescenta Gian-Carlo Grossi, director-geral da Megaloja de telhados .
Você pode pintar sobre um teto danificado pela água?
Sim, mas apenas depois de reparar o vazamento inicial e remover qualquer mofo e bolor subsequentes. Certifique-se de que a área esteja completamente seca antes de pintar (caso contrário, a tinta não ficará pegajosa) e use uma camada de base de primer bloqueador de manchas para evitar que marcas apareçam.
Os reparos precisam ser feitos profissionalmente?
Depende da gravidade do dano. «Os extensos danos causados pela água precisam de ser tratados por profissionais para garantir que o teto é reparado de acordo com os padrões de segurança recomendados», diz Adam. Embora sejam fáceis de fazer sozinho, Adam também recomenda contratar um profissional para reparos menores. “Você quer ter 100% de certeza de que não haverá mais danos causados pela água”, diz ele.