Dicas para preparar um banheiro – dicas de especialistas imobiliários ao vender sua casa

Preparar um banheiro antes da venda de uma casa não deve ser subestimado. Embora seja verdade que cozinhas e salas de estar são os ambientes mais importantes para um bom cenário, os banheiros são importantes quando se trata de causar a melhor impressão possível no comprador.

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Preparando uma casa bem, muitas vezes faz a diferença crucial quando você deseja vender rapidamente e pelo melhor preço possível. Pedimos a corretores de imóveis experientes, profissionais de home staging e designers de interiores que dessem dicas importantes para preparar os banheiros para venda. Aqui está o que eles nos disseram.

Preparando um banheiro – dicas importantes de especialistas imobiliários

O idéias de banheiro que fazem uma diferença real na venda de uma casa geralmente são simples e não exigem nenhuma remodelação significativa ou acréscimos caros. O especialista em arquitetura residencial Isaac Cherrie, da empresa de design e planejamento AntesTijolos ressalta que 'menos é mais quando se trata de uma preparação doméstica bem-sucedida de qualquer ambiente, especialmente do banheiro'.

Pensando nisso, esses são os elementos do banheiro que você deve prestar atenção na hora de preparar.

1. Mantenha a decoração ao mínimo

Isso pode parecer surpreendente, mas um banheiro mal decorado é sempre melhor para fins de encenação do que um banheiro excessivamente decorado. Marc Lyman , corretor de imóveis da Pacific Sotheby's International Realty, diz que 'menos é mais abordagem na decoração e nos acessórios para evitar que o espaço pareça desordenado'.

Ele desaconselha colocar muito nas bancadas do banheiro - 'o espaço na bancada costuma ser limitado e é melhor deixá-lo um pouco aberto'.

Além disso, aconselha 'ter em mente a escala do banheiro e evitar decorações que ocupem muito espaço. Muitos espaços de banheiro são relativamente pequenos, então você não quer uma decoração que interfira ou domine o espaço utilizável.

2. Garanta uma limpeza impecável

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Isso não será nenhuma surpresa para os vendedores de imóveis, mas ao preparar um banheiro, a limpeza é realmente semelhante à piedade.

Erin Dunlap, corretora imobiliária na área metropolitana de Denver e autora do livro Lista em andamento blog, enfatiza que 'mostrar um banheiro impecável é mais importante do que qualquer outro aspecto da preparação ou design'.

Suas principais dicas são “colocar o assento do vaso sanitário para baixo, especialmente para fotos, e garantir que cada partícula de poeira seja removida”. Os chuveiros e espelhos de vidro devem estar completamente livres de riscos.

3. Invista em acessórios luxuosos

Prestar atenção aos detalhes pode aumentar ou diminuir o apelo do seu banheiro para os compradores. Erin recomenda criar um ambiente elegante e tranquilo em seu banheiro. Você começa pendurando 'toalhas novas e fofas, quer você more na casa ou não'. Em seguida, 'coloque uma vela ou difusor no balcão, mas não adicione perfume ao ambiente, pois isso pode ser desanimador para compradores sensíveis'.

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Erin alerta contra o uso de papel higiênico, 'ou você está convidando os compradores domésticos a usar o banheiro, o que vai contra o propósito de toda aquela limpeza!'

Finalmente, considere encenar uma cena para destacar uma bela banheira; coloque um livro e uma toalha em uma bandeja de madeira próxima. Estilize um dispensador de sabonete novo (vazio) na penteadeira ou um pequeno grupo de garrafas elegantes de vidro ou cerâmica para decoração.

4. Remova os produtos de higiene pessoal

Como aponta Erin, 'a maioria dos compradores deseja que um banheiro pareça um santuário imaculado e tranquilo, seja um pequeno banheiro privativo ou um espaço cavernoso com banheira de imersão e roupões macios'. Coisas que não se enquadram nessa imagem pacífica são os frascos de shampoo e outros itens de higiene pessoal.

Marco Bizzley é designer de interiores certificado pela Casa Graal , diz sem rodeios: 'Ninguém quer entrar no banheiro e ver frascos de sabonete ou xampu meio usados ​​no chuveiro. Por favor, guarde todos esses tipos de produtos até depois de saírem.

Isto também se aplica a deixar toalhas espalhadas – elas devem ser cuidadosamente dobradas ou guardadas.

5. Considere adicionar detalhes verdes

Esta pode não ser a primeira coisa que vem à mente ao montar um banheiro, mas adicionar uma planta pode fazer uma grande diferença, especialmente como parte da decoração. ideias para banheiros pequenos .

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A principal dica de Erin é 'adicionar vegetação ao banheiro para refrescar instantaneamente o espaço. Coloque uma suculenta fofa na bancada ou pendure uma planta em um canto; adicionar detalhes verdes a um banheiro pequeno ajuda o espaço a parecer menos estéril.

São todos toques simples que não exigem muito esforço, mas que têm um grande impacto na forma como os compradores veem o seu espaço.

Como preparo uma bancada de banheiro?

Para montar uma bancada de banheiro, nossos especialistas concordam: você quer uma que seja o mais livre de bagunça possível. Itens pessoais são bons, desde que estejam elegantemente alojados em frascos combinando, mas não muitos. Como aconselha nosso especialista imobiliário Marco: 'a única coisa que você quer na bancada é sabonete para as mãos'.

O que os compradores desejam em um banheiro?

Os compradores desejam principalmente 'uma sensação relaxante de spa' quando entram no banheiro, portanto, todas as suas decisões de preparação devem seguir esse princípio. Das opções de cores às toalhas e produtos de higiene pessoal, um banheiro que vai vender uma casa é neutro e tranquilo, e seu ambiente é luxuoso, independente do tamanho do cômodo.