O que causa rachaduras nas paredes – 13 motivos e quando você precisa se preocupar
Quer saber o que causa rachaduras nas paredes? Bem, existem muitas causas possíveis para fissuras nas paredes – algumas são simplesmente problemas estéticos que podem ser facilmente corrigidos, mas outras podem ser sintomáticas de um problema subjacente mais grave. Por isso, é importante saber o que causa rachaduras nas paredes e se você deve se preocupar.
A resposta à pergunta 'O que causa fissuras nas paredes' é muito semelhante a ' Por que meu teto está rachando ?' – simplificando, a resposta é que algo mudou. Isso pode ser tão pequeno quanto a secagem do gesso ou a expansão e o encolhimento das paredes em resposta ao clima. Ao mesmo tempo, as fissuras podem igualmente significar um problema estrutural mais grave. 'Árvores e arbustos fora de controle, ralos rachados, vazamento de água da chuva e falta de telhas; são apenas algumas das coisas que causam rachaduras em paredes e tetos', diz Roger Hunt, autor de Manual da Casa Antiga . Se você não tiver certeza da causa específica das rachaduras em suas paredes, consulte sempre um profissional para orientá-lo sobre os próximos passos mais adequados para sua situação específica.
O que causa rachaduras nas paredes: causas comuns
Uma nova rachadura na parede é sempre um pouco assustadora. 'Antes de se preocupar, procure indícios que possam sugerir que é benigno. Por exemplo, se as fissuras foram reparadas mas não voltaram a abrir, é uma indicação de que o movimento cessou. Em alguns casos, apesar de portas, janelas ou pisos estarem em ângulos estranhos, eles se acomodaram na nova posição. Desde que não haja sinais de novos movimentos, o problema provavelmente se estabilizou”, diz Roger Hunt.
1. Sua casa é nova
Se a sua casa for nova, podem aparecer rachaduras à medida que os edifícios se acomodam em suas fundações. Essas rachaduras serão muito finas e não crescerão com o tempo. Simplesmente remende com massa corrida e repinte. Depois de preenchidas, as fissuras não devem reaparecer; se isso acontecer, consulte um engenheiro estrutural.
2. Sua casa é antiga
As casas mais antigas mudarão com o tempo. «Os edifícios tradicionais foram construídos com cal e outros materiais, o que permite algumas alterações na estrutura», explica Roger Hunt.
Embora isto não seja um motivo imediato de preocupação, nunca deve escrever sobre uma fissura porque a sua casa é antiga – devem sempre ser exploradas caso tenha havido uma falha estrutural ou caso a fissura tenha sido causada por humidade.
'É mais provável que ocorram rachaduras em casas antigas onde rebocos duros e modernos, rebocos de cimento e argamassas foram aplicados em paredes antigas flexíveis, mas é improvável que rachaduras superficiais de até cerca de 1/32 polegada de largura sejam de grande preocupação', explica Ian Rock, agrimensor credenciado e autor de vários livros populares Manuais da Casa Haynes .
No entanto, quaisquer fissuras maiores que 1/32 polegada devem ser investigadas mais detalhadamente, especialmente se começarem no nível do solo e parecerem mais largas na parte superior. Estes poderiam ser o resultado de movimentos estruturais mais significativos.
3. Encolhimento do gesso
A retração do gesso é uma das causas mais comuns de fissuras nas paredes e é o resultado da perda de umidade à medida que o gesso seca e endurece. Encolhimento do gesso não é motivo de preocupação e pode ser reparado no local – saiba como consertar um teto de gesso e ninguém jamais saberá que ela estava rachada – (a mesma técnica funciona também em paredes!).
Você pode reduzir a quantidade de rachaduras no gesso reduzindo o tempo de secagem, o que pode ser conseguido mantendo o ambiente escuro e livre de brisas. Você também pode molhar a parede antes de rebocá-la. Se for a primeira vez que você reboca, não deixe de pesquisar como rebocar um teto bem como as paredes para ajudar a obter um acabamento impecável na primeira vez.
4. Entrada de umidade
Além de causar marcas escuras nas paredes e tetos, a umidade também pode causar rachaduras. Geralmente esses dois sintomas aparecem juntos e devem ser investigados, principalmente se ocorreram após fortes chuvas ou enchentes. “Rachaduras e gesso solto podem surgir devido à umidade causada por problemas estruturais e devem ser reparados com materiais apropriados”, diz Roger Hunt.
As fissuras não tratadas, especialmente nas paredes exteriores, também podem ser a causa de problemas de humidade mais adiante, o que por sua vez causará mais fissuras. 'As argamassas cimentícias tendem a ser de baixa permeabilidade e frágeis, permitindo a penetração da água da chuva através de fissuras finas. Pode ser necessário rejuntar com argamassa de cal adequada ou, num caso mais extremo, pode ser necessária a aplicação de reboco de cal ou outro acabamento protetor', explica Douglas Kent.
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Depois de identificar que o problema é causado pela entrada de água e consertar um vazamento no teto, você precisará retornar suas paredes e tetos ao esplendor anterior – sabendo como consertar um teto com danos causados pela água irá percorrer um longo caminho para ajudar.
5. Rachaduras no teto
As rachaduras no teto devem sempre ser investigadas, pois as consequências de não fazê-lo podem ser graves.
'Problemas com tetos freqüentemente resultam de falha na ligação do gesso, movimento estrutural, falha de vigas, problemas de umidade e ripas podres ou infestadas de besouros', explica Roger Hunt.
'Investigue de cima se o acesso está disponível a partir de um loft ou levantando cuidadosamente as tábuas do piso e, em seguida, resolva quaisquer problemas estruturais nas vigas. Sempre use parafusos para qualquer fixação para evitar vibrações em tetos frágeis. Onde a ligação com as ripas falhou, reforce despejando gesso novo por cima e reforçando com uma tela de juta colocada e presa às vigas ', continua ele.
Se você confirmou que as rachaduras no teto são simplesmente o resultado do encolhimento do gesso, você precisará aprender como consertar as rachaduras no teto para obter um acabamento impecável, sem depender de ajuda profissional dispendiosa. Alternativamente, sabendo como consertar um teto de drywall pode ser necessário se fizer parte da estrutura do teto.
6. Raízes de árvores
As raízes das árvores são uma causa comum de rachaduras nas casas. À medida que as árvores crescem, as raízes expandem-se para fora e muitas vezes aventuram-se por baixo das casas, o que pode causar subsidência. 'Algumas das árvores mais ofensivas são espécies de folha larga, como choupos, carvalhos, salgueiros, freixos, plátanos e plátanos, bem como leylandii e eucaliptos de rápido crescimento. Mas as árvores também podem ser uma causa indireta de subsidência, onde raízes em busca de umidade invadem os drenos subterrâneos, causando vazamentos”, diz Ian Rock.
Se for esse o caso, então pode parecer que a melhor solução é remover as árvores agressoras. No entanto, isso pode causar mais danos do que benefícios. «O problema de cortar árvores grandes e sedentas é que o solo pode inchar com a humidade que já não é absorvida pela árvore, com o risco de empurrar as fundações para cima», acrescenta Ian. 'Conhecido como 'heave', isto é o oposto de subsidência.'
Em vez disso, a melhor abordagem é o “manejo da árvore”, que visa “pollard” a árvore para reduzir a sua absorção de umidade. “Barreiras radiculares” são um método alternativo de manejo de árvores que envolve a escavação de uma vala profunda e estreita entre a árvore e o edifício, na qual são inseridas grandes folhas plásticas rígidas especiais. Isto oferece a vantagem de reter árvores atraentes e ao mesmo tempo proteger as fundações”, explica Ian.
7. Terremotos e vibrações
Qualquer movimento violento em uma casa pode causar rachaduras – sendo as mais comuns os terremotos. Se você notar alguma rachadura após um terremoto, é melhor investigá-la, caso seja um sintoma de danos estruturais mais graves.
8. Subsidência
A palavra 'subsidência' é o pior pesadelo de todos os proprietários de casas e será a principal preocupação quando começarem a aparecer rachaduras em sua casa.
'Subsidência refere-se ao solo sob as fundações cedendo, roubando o suporte da parede e fazendo-a cair, rachando em um padrão típico em forma de 'V'. Então, por que acontece o “colapso do solo”? Os efeitos das secas, das raízes das árvores e das fortes geadas podem fazer com que o subsolo argiloso encolha ou inche violentamente, e o vazamento de ralos pode transformar o solo sob sua casa em um pântano macio e úmido. Trabalhos de escavação próximos, como uma extensão que está sendo construída ao lado, também podem ser uma influência desestabilizadora. Felizmente, o afundamento do solo devido a buracos e minas antigas é extremamente raro”, diz Ian Rock.
9. Liquidação
Quaisquer alterações no peso da sua casa podem causar movimento. Por exemplo, quando as paredes foram movidas ou removidas ou as janelas foram substituídas, podem aparecer fissuras à medida que a alvenaria assenta na sua nova posição. Ao contrário das fissuras causadas por subsidência, estas fissuras não continuarão a crescer com o tempo e, uma vez assentadas, podem ser preenchidas.
'O assentamento é comumente confundido com subsidência, no entanto, ao contrário do afundamento, isso geralmente não é uma preocupação séria porque a maioria dos edifícios assenta gradualmente ao longo do tempo, à medida que o solo é lentamente comprimido, ajustando-se aos novos pesos impostos sobre ele, por exemplo, de grandes mudanças estruturais, como um loft conversão”, explica Ian Rock.
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10. Movimento diferencial
'Onde há diferentes profundidades de fundação adjacentes, como uma casa antiga com uma extensão moderna, podem ocorrer fissuras na junção entre as duas estruturas devido a diferentes taxas de movimento. Uma maneira de acomodar isso é fornecer uma junta flexível entre as duas partes do edifício, permitindo que elas se movam uma contra a outra sem causar rachaduras. Mas o movimento diferencial não é novidade – problemas semelhantes podem surgir periodicamente onde as janelas salientes vitorianas foram construídas com fundações mais rasas do que as da casa principal”, diz Ian Rock.
11. Plantas trepadeiras
Todos nós amamos o belo efeito de fazer crescer o melhores trepadeiras na frente da casa - no entanto, se você tiver trepadeiras nas paredes externas de sua propriedade, deve sempre ter cuidado com o aparecimento de novas rachaduras na parede externa ou interna.
'As trepadeiras devem ser monitoradas cuidadosamente. A hera, em particular, desestabilizará as paredes à medida que suas raízes penetrarem em rachaduras e fendas, especialmente onde a ponta estiver defeituosa, e à medida que as gavinhas crescem e se expandem, elas forçam a separação da alvenaria”, diz Roger Hunt. 'Se começarem a causar problemas, as plantas estabelecidas devem ser cortadas perto da raiz e envenenadas. Então, quando a folhagem morrer, ela poderá ser removida com cuidado.
Se você deseja o efeito de cultivar as melhores trepadeiras floridas na frente de sua casa, por que não treiná-las em uma dessas ideias de treliça para reduzir a probabilidade de causarem rachaduras. Você também pode cultivá-los em um vaso para reduzir o efeito das raízes no solo embaixo de sua casa.
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12. Projetos de renovação de vizinhos
Se você mora em uma casa com terraço, rachaduras de mais de ¼ de polegada na parede adjacente devem sempre ser motivo de preocupação.
“Não é incomum que vizinhos realizem conversões ilegais de porões, minando paredes de festas e causando rachaduras estruturais perigosas em casas adjacentes”, explica Ian Rock. Isso também pode ser causado por vizinhos escavando o terreno para construir uma extensão.
Tipos de fissuras:
O que causa rachaduras horizontais?
Grandes fissuras horizontais são geralmente causadas por movimentos estruturais e, como tal, devem ser tratadas com seriedade, pois são frequentemente o resultado de deslocamentos graves da fundação ou danos causados pela água. Certifique-se sempre de que essas rachaduras sejam investigadas por um profissional.
O que causa rachaduras diagonais nas paredes?
As fissuras diagonais nas paredes são geralmente causadas pela deterioração estrutural. Isto pode ser o resultado de subsidência, danos provocados por térmitas ou colapso das madeiras de suporte. As fissuras diagonais ou irregulares são uma das mais preocupantes e devem ser sempre verificadas por um profissional.
O que causa rachaduras verticais
As fissuras verticais são encontradas de forma útil no ponto em que a parede encontra o teto e são frequentemente o resultado de assentamentos. Essas rachaduras, a menos que estejam crescendo em comprimento ou largura, geralmente não são motivo de preocupação. Porém, se houver entrada de água, sinais de umidade ou se a rachadura parecer vida, vale a pena investigar para garantir a segurança. Também avalie-os se a rachadura tiver mais de ¼ de polegada de largura.
Como saber se uma rachadura na parede é grave?
Você pode saber se uma rachadura na parede é séria porque ela terá mais de ¼ polegada de largura e aumentará com o tempo.
Rachaduras singulares nas paredes internas não devem ser motivo de preocupação. Você pode simplesmente preencher com massa corrida, deixar secar e depois pintar novamente. No entanto, se houver vários em torno de um ponto central, será necessária uma exploração mais aprofundada. O mesmo se aplica se a fissura continuar a crescer durante um curto período de tempo. Se uma fissura tiver mais de ¼ de polegada de largura, “deve consultar um engenheiro estrutural, pois a fundação pode ficar fraca e até levar ao colapso”, recomendam especialistas comerciais da MeuTrabalhoCitação .
'Monitorar o problema ao longo do tempo para estabelecer a sua extensão e determinar se o movimento está 'vivo'. Faça uma marca de lápis no ponto onde termina a fissura, coloque a data e repita o processo regularmente se a fissura continuar a crescer. Verifique se a fenda abre e fecha com as estações”, diz Roger Hunt. Pode levar mais de um ano para avaliar se uma rachadura está “viva”.
Quaisquer fissuras numa parede exterior devem sempre ser investigadas, pois podem ser um sinal de problemas estruturais. Eles também podem ser um ponto de entrada de água, o que causará problemas de umidade mais adiante.